“海砂屋”是一个民间称谓，是指使用了不合格的海砂所建造的房子，也包括公用建筑、基础设施等。“海砂屋”应属于违规、质量低劣的建筑物。主要是未经处理的海砂，含有一定数量的海盐（以氯化钠为主），腐蚀钢筋、导致建筑物过早破坏，成为“短命建筑”.若遭遇地震、台风等自然灾害，“海砂屋”之危害就更大，危及人们的生命与安全。

　　2014年1月27日，台湾新北市一名詹姓男子年前在芦洲买房子，近来因邻居卖屋氯离子检测浓度高，才得知自己买到房子也是海砂屋，愤而向消保官投诉。

　　这名詹姓男子去年向朱姓屋主购买位于芦洲区5楼公寓的1楼，近来却因同栋隔邻买了房屋作检测，氯离子值竟达1kg/m³，远高于标准值，经向中介查询，才知道自己也买到所谓“海砂屋”。

　　詹姓民众愤而投诉，调查时中介坚称买卖时曾确实告知买主，买卖双方还签订“协议书”，内容是甲、乙双方同意，乙方及某房屋加盟店不负担氯离子含量瑕疵担保责任，日后不论氯离子含量（俗称海砂）为何，皆与乙方及某房屋加盟店无关。

　　台湾新北市消保官李大鹏表示，虽然出卖人的物瑕疵担保义务，可以透过特约免除或限制，但是如果出卖人本人或其委托的仲介故意不告知商品的瑕疵，依照民法规定，就算有签订特约，特约仍无效。

　　延伸阅读：海砂含盐量的限制

　　海砂含有不等量的氯盐，通常在0.05~0.2之间（可高达1%）。从海里新挖出的海砂，其盐份远远超过“临界值”（如福州平潭金海岸花园工地采样的砂子，氯离子含量达到0.47%，超过最低标准近8倍），显然，未处理的海砂是不能直接使用的。

　　我国相关规程、规范规定，对于普通混凝土，海砂Clˉ含量应低于0.06%；对于预应力混凝土一般不推荐使用海砂，不得不用时海砂Clˉ含量应低于0.06%，并且严禁不合格的海砂进入建筑工程。

　　80年代初期建筑用砂一般都是河砂，原则上不使用海砂。主要原因是海砂含有海盐、具有腐蚀破坏性。海砂未经淡化，其中含量超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，可以导致钢筋的严重腐蚀破坏，会让建筑物寿命缩短，甚至倒塌等事故（遇地震更危险）。

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责任编辑：张春颖

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